Taxe și ANAF pentru veniturile din chirii
Impozit, CASS, declarația unică, chiria în euro și situațiile speciale explicate pentru proprietari.
Începe cu aceste ghiduri
Garanția de chirie în 2026: când devine venit impozabil și cum o evidențiezi
Garanția nu este automat chirie. Află ce se întâmplă când o restitui, când reții o parte pentru restanțe sau daune și ce indică ghidurile ANAF 2026 pentru evidență și Declarația unică.
Airbnb și Booking în 2026: ce s-a schimbat cu adevărat pentru proprietari (și ce e doar zvon)
Cod SITUR, e-Factura, regula celor 7 camere — regulile pentru Airbnb și Booking s-au schimbat de mai multe ori în 2026. Explicăm ce e obligatoriu acum și ce a fost deja anulat.
Cum îți calculezi exact impozitul pe proprietate în 2026 (și de ce nu e egal cu valoarea de piață)
Valoarea impozabilă nu e valoarea de piață, iar formula de calcul are trei coeficienți exacți. Explicăm pas cu pas, cu două exemple reale, cum ajungi la suma pe care o datorezi în 2026.
Toate ghidurile din această temă
14 articole
Contractul de închiriere neînregistrat la ANAF: ce pierzi exact dacă treci peste cele 30 de zile
Înregistrarea la ANAF nu e doar o formalitate fiscală — un contract înregistrat devine titlu executoriu pentru chirie, deci poți recupera restanțele fără proces în instanță. Explicăm termenul legal, formularul C168 și ce riști dacă amâni.
Impozitul pe chirii dacă locuiești în străinătate: cum declari veniturile din România
Nu mai locuiești în România, dar tot închiriezi apartamentul de acasă? Obligația de a declara și plăti impozit rămâne — iar procesul e complet digital.
Închiriere pe termen scurt (Airbnb) vs. clasică: ce se schimbă la impozitare în 2026
Din 2026, regimul hotelier are propriile reguli fiscale, complet diferite de chiria clasică: cotă forfetară de 30%, impozit efectiv de 7% — dar și obligația de casă de marcat.
Chirie în euro: ce curs valutar se folosește de fapt la ANAF (nu e cel din contract)
Peste 80% din contractele de închiriere din România sunt în euro. Puțini proprietari știu că se aplică DOUĂ cursuri diferite: unul la plata lunară, altul complet diferit la declarația fiscală.
CASS pentru venituri din chirii în 2026: praguri, sume și cum se calculează
Nu orice proprietar plătește CASS pentru chirii — depinde de un prag anual. Iată exact cum funcționează plafoanele de 6, 12 și 24 de salarii minime în 2026.
Persoană fizică, PFA sau microîntreprindere: ce regim alegi pentru chirii în 2026
Poți încasa chiria ca persoană fizică, simplu, sau poți trece printr-un PFA. Iată diferențele reale de taxe și când chiar merită complicația suplimentară.
Impozitul pe proprietate a crescut în 2026: cât plătești în plus și ce s-a schimbat
De la 1 ianuarie 2026, impozitul pe locuință a sărit, în multe cazuri, cu peste 70%. Iată ce s-a schimbat în formula de calcul și ce înseamnă pentru tine.
Închiriezi unei firme? Impozit reținut la sursă și CASS
Când chiriașul este firmă, impozitul este reținut la sursă. Vezi ce declară firma, ce rămâne proprietarului și când poate apărea CASS.
TVA la închiriere: când se aplică și ce este opțiunea de taxare
Închirierea rezidențială e scutită de TVA prin lege — dar există situații în care proprietarii pot (sau trebuie să) opteze pentru taxare. Iată când și de ce.
Cum se calculează impozitul pe veniturile din chirii în 2026: ghid pas cu pas
Cât din chiria încasată ajunge la stat? Îți arătăm pas cu pas cum calculezi impozitul de 10% și când datorezi CASS, cu exemplu concret de calcul pentru 2026.
Declarația Unică pentru chirii în 2026: cum o completezi și o depui, pas cu pas
Termenul e 25 mai. Îți arătăm exact cum completezi Declarația Unică pentru veniturile din chirii, direct online prin SPV, fără drumuri la ghișeu.