Investiții imobiliare și randamentul chiriilor
Cum calculezi randamentul real, ce tip de apartament se rentează, costurile ascunse și cifrele pieței de chirii din România.
Începe cu aceste ghiduri
Piața imobiliară din România în 2026: prețuri, dobânzi, Legea Nordis și ce înseamnă pentru un proprietar-investitor
Prețurile cresc în cel mai lent ritm din ultimii 5 ani, dobânzile ipotecare rămân ridicate, iar Legea Nordis a schimbat radical regulile pentru dezvoltatori. Analiză completă: prețuri pe orașe, randamente, finanțare și ce trebuie să știe un proprietar care se gândește la o nouă achiziție.
Cât te costă, de fapt, să fii proprietar: toate cheltuielile pe care randamentul brut nu le arată
Randamentul brut arată bine pe hârtie. Randamentul real, după toate cheltuielile pe care le uită majoritatea calculelor, e cu totul altă cifră.
Merită să cumperi un apartament de închiriat în 2026, sau e mai bun un depozit bancar?
Randamentul net al unui apartament închiriat e azi 2,8-3,3%, sub dobânda unui depozit de 4,5-5,5%. Când chiar merită să cumperi ca să închiriezi și când nu, cu cifre reale din 2026.
Toate ghidurile din această temă
7 articole
Administrare proprie sau firmă de administrare a chiriilor: ce ți se potrivește
Un comision de 8-12% din chirie sună mult — până calculezi câte ore pierzi anual administrând singur apartamentele. Iată cum alegi corect.
Garsonieră, 2 sau 3 camere: ce tip de apartament aduce cel mai bun randament
Nu apartamentul scump aduce cel mai bun randament, ci cel potrivit. Iată cum se compară garsonierele, apartamentele de 2 și de 3 camere ca randament și risc.
Cum calculezi randamentul (yield) unei investiții imobiliare înainte să cumperi
Un apartament arată bine pe hârtie, dar cifrele spun adevărul. Iată cum calculezi randamentul brut și net înainte să iei decizia de cumpărare.
Piața chiriilor la mijlocul lui 2026: cifrele din marile orașe
București rămâne cel mai scump oraș pentru chiriași, dar diferențele dintre cartiere contează la fel de mult ca cele dintre orașe. Iată ce arată cifrele la mijlocul lui 2026.