Biblioteca proprietarului
Ghiduri despre taxe, contracte, randament și administrare, scrise pentru cine închiriază în România.
Legea preapartamentării în 2026: cum se notează promisiunile și antecontractele în cartea funciară
Legea nr. 207/2025 și regulile ANCPI din 2026 schimbă preapartamentarea, forma promisiunilor și notarea antecontractelor pentru apartamentele viitoare.
Citește articolulStart aici
Sari direct la subiectul care te interesează.
Viza de flotant pentru chiriaș: când se face și ce trebuie să știe proprietarul
Viza de flotant nu schimbă proprietatea asupra locuinței, dar poate deveni necesară când chiriașul locuiește efectiv la altă adresă. Află când se solicită, ce documente sunt utile și ce rol are proprietarul.
24 iul. 2026
Certificatul energetic la închiriere: obligația pe care mulți proprietari o ignoră
Multă lume îl tratează ca pe o formalitate de birou. De fapt, fără el riști amenzi și poți pierde caracterul executoriu al contractului la ANAF — iar din mai 2026 regulile s-au schimbat din nou.
24 iul. 2026
Airbnb și Booking în 2026: ce s-a schimbat cu adevărat pentru proprietari (și ce e doar zvon)
Cod SITUR, e-Factura, regula celor 7 camere — regulile pentru Airbnb și Booking s-au schimbat de mai multe ori în 2026. Explicăm ce e obligatoriu acum și ce a fost deja anulat.
Randamentul unui apartament la chirie: cum calculezi cât câștigi cu adevărat
Chiria lunară arată bine pe hârtie, dar nu e câștigul tău real. Explicăm randamentul brut, randamentul net și un exemplu complet, cu toate costurile scăzute corect.
Chiriaș nou în bloc: obligația legală pe care mulți proprietari o ignoră (și riscul amenzii)
Contractul e semnat, chiriașul s-a mutat — dar mai există un pas legal, la nivel de bloc, pe care majoritatea proprietarilor îl uită. Are termen de 10 zile și poate atrage o amendă.
Contractul a expirat, dar chiriașul a rămas: ce este tacita relocațiune și cum o eviți dacă nu o vrei
Termenul contractului a trecut, chiriașul n-a plecat, chiria continuă să vină — dar n-ați semnat nimic nou. Legea are un răspuns clar pentru situația asta, și schimbă mai mult decât pare.
Nu ești blocat în Rentico: cum îți exporți complet datele, oricând ai nevoie
Dacă vrei să pleci, sau doar vrei o copie de siguranță — poți lua totul cu tine, oricând, fără să ceri cuiva voie. CSV, backup JSON complet sau arhivă cu documentele reale.
Excel, WhatsApp și un caiet: de ce metoda clasică de administrare a chiriilor te costă mai mult decât crezi
Un Excel și un grup de WhatsApp funcționează perfect la 1-2 apartamente. La al treilea sau al patrulea, sistemul începe să scârțâie. Iată exact unde apar costurile ascunse — și ce se schimbă cu un sistem dedicat.