Cum închiriezi un apartament: ghid practic pas cu pas
Pregătirea locuinței, stabilirea chiriei, anunțul și fotografiile, procesul-verbal, asigurarea și împărțirea utilităților.
Începe cu aceste ghiduri
Centrală și instalația de gaz în chirie: verificările care nu se amână
Verifică centrala și instalația de gaz înainte de iarnă: termene, acte, rolul chiriașului și pașii care reduc riscurile în apartamentul închiriat.
Cât te costă un apartament gol: calculul înainte să alegi următorul chiriaș
Un apartament gol nu înseamnă doar chirie pierdută. Calculează costul real al fiecărei luni fără chiriaș și decide mai bine când negociezi azi.
Cum îți calculezi fondul de rezervă pentru un apartament închiriat
Învață să calculezi un fond de rezervă lunar pentru reparații, perioade fără chiriaș și înlocuiri, ca să vezi ce bani rămân cu adevărat din chirie.
Toate ghidurile din această temă
20 articole
Chiriașul pleacă: checklist pentru predarea apartamentului și restituirea garanției
Chiriașul pleacă? Urmează pașii pentru predare, citirea contoarelor, documentarea eventualelor daune și restituirea corectă a garanției, fără conflicte.
Cum pregătești un apartament pentru chirie: ce trebuie să conțină și cum îl echipezi
Află ce trebuie să conțină un apartament de închiriat: dotări pe camere, electrocasnice, mobilier, documente și checklist înainte de anunț.
Ce repari între doi chiriași? Checklist de renovare fără risipă
Ce merită reparat între doi chiriași și ce poate aștepta? Checklist practic pentru buget, lucrări, fotografii și predarea următorului apartament.
Inventarul bunurilor la închiriere: checklist
Ce treci în inventarul unui apartament închiriat? Checklist pentru mobilier, electrocasnice, starea bunurilor, fotografii și procesul-verbal de predare.
Comisionul agenției imobiliare la închiriere: cât costă și cum îl eviți complet
Cât costă, de fapt, comisionul unei agenții imobiliare la închiriere, cine îl plătește și — pas cu pas — tot ce faci tu în locul agentului dacă alegi să administrezi singur.
Chiria pro-rata: calcul prima și ultima lună
Calculează chiria pro-rata pentru prima sau ultima lună: formula pe zile calendaristice, exemple și reguli clare pentru predarea apartamentului.
Închirierea unui apartament în 2026: ghid complet pentru proprietari
Ghidul complet pentru proprietari: contract, predare-primire, ANAF, taxe, garanție, plăți și administrarea lunară a unei chirii.
Randamentul unui apartament la chirie: cum calculezi cât câștigi cu adevărat
Chiria lunară arată bine pe hârtie, dar nu e câștigul tău real. Explicăm randamentul brut, randamentul net și un exemplu complet, cu toate costurile scăzute corect.
Închiriezi o singură cameră, nu tot apartamentul: ce trebuie clarificat în contract
Regimul fiscal rămâne identic, dar contractul pentru o cameră închiriată separat are nevoie de clauze pe care un contract standard de apartament nu le acoperă. Ghid practic despre ce trebuie precizat explicit.
Fotografii bune pentru anunțul de închiriere: ghid practic ca să închiriezi mai repede
Un anunț cu poze proaste stă cu săptămâni mai mult pe piață decât unul cu poze bune, la același preț. Câteva reguli simple schimbă complet cum arată apartamentul tău online.
Asigurarea PAD și cea facultativă pentru apartamentul închiriat: ce acoperă, cine plătește
Ai PAD, deci ești acoperit dacă se întâmplă ceva în apartamentul închiriat? Nu chiar — PAD acoperă mult mai puțin decât cred majoritatea proprietarilor.
Procesul-verbal de predare-primire a apartamentului: ce trebuie să conțină
Un document de o pagină îți poate economisi zile întregi de conflict cu un chiriaș. Iată exact ce trebuie să conțină procesul-verbal de predare-primire.
Model anunț închiriere apartament: text gata de folosit
Model de anunț pentru închirierea unui apartament, gata de adaptat. Află ce informații atrag chiriași serioși și reduc mesajele inutile.
Mobilat sau nemobilat? Ce se închiriază mai repede și mai scump în 2026
Decizia de a mobila sau nu apartamentul îți schimbă atât viteza de închiriere, cât și prețul pe care îl poți cere. Iată cum alegi corect.
Cum citești și împarți corect facturile de utilități între chiriași
Facturile de utilități sunt sursa cea mai frecventă de neînțelegeri dintre proprietar și chiriași. Iată cum le citești corect și cum le împarți fără dispute.
Cum stabilești prețul corect al chiriei în 2026: ghid practic
Prea scump, stă liber luni întregi. Prea ieftin, pierzi bani în fiecare lună. Iată cum ajungi la prețul corect, cu cifre reale din piață.
Cum pregătești apartamentul pentru chiriași noi în sezonul de toamnă: checklist
Septembrie și octombrie aduc cel mai mare val de cerere al anului. Iată checklistul complet ca să ai apartamentul gata înainte ca studenții și tinerii profesioniști să înceapă căutarea.