Atacul cibernetic asupra ANCPI: ce trebuie să știe proprietarii

Atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a făcut indisponibile e-Terra și alte sisteme informatice ale instituției. Pentru proprietari, întrebarea practică nu este doar ce s-a întâmplat în infrastructura IT, ci dacă mai pot verifica o proprietate, finaliza o tranzacție sau semna un contract fără să își asume un risc necunoscut.

Din informațiile oficiale publicate de ANCPI, accesul neautorizat a fost constatat la 14 iulie 2026, iar investigația tehnică a confirmat un atac de tip ransomware. O parte din infrastructura de virtualizare a fost criptată și ștearsă, însă agenția precizează că baza centrală a sistemului cadastral, care conține evidența proprietăților și a drepturilor reale, nu a fost afectată și că nu există dovezi că atacatorii au accesat aceste date.

În același timp, e-Terra nu are încă un termen ferm de repornire. Articolul de mai jos separă faptele confirmate de zvonurile din spațiul public și oferă un plan simplu pentru proprietari, cumpărători, proprietari care vând și administratori de portofolii.

Pe scurt

• ANCPI a confirmat un atac ransomware început printr-un acces neautorizat constatat la 14 iulie 2026.
• Aplicația e-Terra și alte servicii au fost oprite pentru izolarea și reconstrucția infrastructurii.
• ANCPI afirmă că baza centrală cadastrală nu a fost afectată și că nu există dovezi de acces la aceste date.
• Nu pot fi depuse sau soluționate normal cereri noi de cadastru și carte funciară cât timp serviciile sunt indisponibile.
• Utilizatorii ePay.ancpi.ro ar trebui să își schimbe parola, mai ales dacă au reutilizat-o pe alte conturi.
• Un anunț de pe internet despre presupuse date furate nu este, singur, o confirmare oficială a unei exfiltrări.

Ce s-a întâmplat la ANCPI

Potrivit actualizării publicate de ANCPI, DNSC a fost implicat în investigarea incidentului, iar infrastructura afectată a fost izolată pentru a opri extinderea atacului. Agenția, DNSC, STS și Cyberint lucrează la reconstrucția sistemelor și la operaționalizarea e-Terra în Cloudul Guvernamental.

Ransomware înseamnă, pe scurt, un atac în care fișierele sau sistemele sunt criptate ori distruse pentru a împiedica funcționarea normală. Termenul descrie modul de afectare a infrastructurii, nu dovedește automat că baza de date cadastrală a fost copiată sau modificată. Pentru acest incident, ANCPI spune că evidența cadastrală și de carte funciară este integră la momentul comunicării oficiale.

Instituția nu a publicat un autor al atacului și nici un raport final cu toate cauzele. De aceea, afirmațiile despre cine a atacat ANCPI, ce fișiere ar fi fost copiate sau ce preț ar avea presupusele date oferite online trebuie tratate ca neconfirmate până la o comunicare oficială.

Ce servicii sunt afectate și ce înseamnă pentru o tranzacție

Indisponibilitatea e-Terra afectează fluxul de cadastru și publicitate imobiliară: depunerea unor cereri noi, analiza cererilor deja înregistrate și eliberarea unor documente prin serviciile care depind de infrastructura oprită. Practic, un notar, un topograf, o bancă sau un cumpărător poate ajunge să aștepte verificări și înscrieri care în mod normal se fac în sistem.

Asta nu înseamnă că toate contractele dintre proprietari și chiriași devin nule sau că plata chiriei se suspendă. Pentru un contract de închiriere deja semnat, păstrează în continuare contractul, procesul-verbal, dovezile de plată și comunicarea cu chiriașul. Dacă o închiriere este legată de o vânzare, de o ipotecă sau de actualizarea cărții funciare, cere notarului și specialistului cadastral o confirmare scrisă asupra pașilor care pot continua și a celor care trebuie reprogramați.

Dacă pregătești un contract nou, poți continua verificările obișnuite ale chiriașului și documentele relației de închiriere. Pentru o listă clară de verificări înainte de semnare, vezi ghidul de verificare a chiriașului și ghidul contractului de închiriere. Incidentul ANCPI nu înlocuiește aceste măsuri și nu este un motiv să trimiți copii de acte unor persoane care promit „acces rapid” la sisteme.

Ce trebuie să facă proprietarul acum

1. Separă operațiunea urgentă de operațiunea doar amânată

Scrie într-o listă ce document îți lipsește, cine îl solicită și care este termenul real. Un extras de carte funciară necesar pentru vânzare nu are aceeași urgență ca arhivarea unui document pentru un apartament deja închiriat. Nu plăti intermediari care promit că pot ocoli indisponibilitatea.

2. Cere confirmarea în scris de la notar sau cadastru

Păstrează e-mailul sau mesajul în care sunt explicate efectele blocajului asupra dosarului tău. Dacă ai un antecontract, verifică exact clauzele despre termen, documente și notificarea întârzierilor. Pentru context despre promisiuni, acte și carte funciară poți consulta ghidul despre antecontract și carte funciară.

3. Nu modifica retroactiv documentele

Dacă o cerere sau o plată a fost făcută înainte de incident, păstrează numărul de înregistrare, recipisa, factura și data transmiterii. Nu schimba data unui contract și nu semna o versiune nouă doar pentru a „acoperi” o întârziere tehnică fără sfatul notarului sau al avocatului.

4. Schimbă parola ePay și elimină reutilizarea

ANCPI recomandă utilizatorilor ePay.ancpi.ro să își schimbe parola, mai ales dacă aceeași parolă apare pe e-mail, în aplicații de administrare sau în alte servicii. Folosește o parolă unică și activează autentificarea multifactor acolo unde este disponibilă. Nu accesa linkuri primite în mesaje care imită ANCPI și nu trimite coduri de autentificare.

5. Păstrează un dosar independent pentru fiecare proprietate

Un incident la un serviciu public arată de ce nu este suficient să depinzi de un singur portal. Salvează local și într-un spațiu sigur contractul, actele de proprietate, extrasele primite anterior, procesul-verbal și documentele chiriașului care sunt necesare pentru administrare. În Rentico poți păstra contractele și documentele apartamentelor într-un dosar organizat; pentru principiile de backup și export vezi ghidul de export și backup al datelor.

Cum verifici informațiile fără să răspândești panică

În jurul incidentului au apărut afirmații despre baze de date scoase la vânzare și despre amploarea presupusului furt. Până când ANCPI, DNSC sau organele judiciare publică o confirmare, tratează aceste afirmații ca nevalidate. Nu descărca mostre, nu plăti pentru „verificări” și nu încărca acte de proprietate pe site-uri apărute recent.

Folosește doar pagina oficială ANCPI și comunicările notarului sau ale OCPI. Verifică adresa site-ului, certificatul HTTPS și faptul că mesajul vine dintr-un canal cunoscut. Pentru documente primite prin e-mail, poți folosi și pașii de verificare a autenticității unui document cu cod QR, fără a introduce date sensibile pe platforme necunoscute.

Întrebări frecvente

Au fost furate datele proprietarilor?

ANCPI afirmă că baza centrală cadastrală nu a fost afectată și că nu există dovezi că atacatorii au accesat aceste date. Investigația continuă, deci nu este corect să transformi un zvon online într-o confirmare a unui furt de date.

Mai pot încheia un contract de închiriere?

Indisponibilitatea e-Terra nu împiedică, prin ea însăși, redactarea și semnarea unui contract de închiriere. Dacă închirierea face parte dintr-o vânzare sau presupune documente cadastrale noi, cere întâi opinia notarului ori a specialistului care gestionează dosarul.

Pot obține acum un extras de carte funciară?

Depinde de serviciul concret și de stadiul repunerii în funcțiune. ANCPI nu a anunțat un termen ferm pentru reluarea e-Terra, așa că verifică direct comunicările oficiale și nu folosi intermediari neautorizați.

Ce fac dacă am un termen în antecontract?

Notifică imediat cealaltă parte și cere notarului să explice ce documente sunt blocate și ce opțiuni există. Nu presupune automat că termenul se prelungește și nu renunța la drepturi fără o analiză a contractului.

Concluzie

Atacul asupra ANCPI este, pentru proprietari, mai ales un test de documentare și comunicare. Păstrează actele pe care le ai deja, cere confirmări scrise pentru dosarele în curs, schimbă parola ePay dacă ai folosit serviciul și urmărește exclusiv comunicările oficiale. Nu confunda blocajul temporar al unei platforme cu pierderea dreptului de proprietate sau cu anularea automată a unui contract de închiriere.

Surse oficiale: actualizarea ANCPI privind incidentul și repunerea e-Terra și comunicatul ANCPI din 15 iulie 2026, distribuit de AGERPRES. Materialul este informativ; pentru termene contractuale, tranzacții și situații cu risc juridic, verifică dosarul concret cu notarul sau un avocat.

Mai departe: organizează documentele proprietății

• Ghidul contractului de închiriere pentru proprietari
• Antecontractul, documentele și cartea funciară
• Cum faci export și backup pentru datele de administrare

Articol informativ. Nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau de securitate cibernetică personalizată.