Atacul ransomware asupra ANCPI: ce pot face proprietarii cât e-Terra este blocată

Atacul cibernetic confirmat de ANCPI a afectat infrastructura pe care rulează e-Terra, aplicația folosită în fluxurile de cadastru și carte funciară. Pentru un proprietar, vestea importantă este dublă: baza centrală cu evidența proprietăților nu a fost afectată, însă operațiunile care depind de e-Terra nu pot fi înregistrate sau soluționate până la repornirea sigură a sistemului.

Nu este nevoie să îți schimbi contractul de închiriere și nici să oprești încasarea chiriei. În schimb, dacă ai o vânzare, o ipotecă, o intabulare sau un alt demers care trebuie depus la cartea funciară, tratează calendarul cu prudență. ANCPI nu a anunțat o dată fermă de reluare.

Mai jos găsești ce este confirmat oficial, ce impact practic are blocajul și ce poți face acum, fără să iei decizii în grabă.

Ce a confirmat ANCPI despre atac

Potrivit comunicatului ANCPI, instituția a constatat accesul neautorizat la 14 iulie 2026, iar investigația tehnică a confirmat un atac de tip ransomware. Atacatorii au criptat și au șters o parte din infrastructura de virtualizare care găzduia aplicațiile agenției. ANCPI, DNSC, STS și Cyberint lucrează la refacerea infrastructurii și la mutarea e-Terra în cloudul guvernamental.

ANCPI afirmă că baza centrală cu evidența proprietăților și a drepturilor reale nu a fost afectată și că nu există dovezi că atacatorii au accesat aceste date. Asta nu înseamnă însă că serviciile sunt automat disponibile: integritatea datelor și funcționarea aplicațiilor sunt două lucruri diferite.

Ce rămâne blocat cât timp e-Terra nu funcționează

Într-un flux complet digitalizat, indisponibilitatea aplicației blochează înregistrarea cererilor noi de recepție sau înscriere și soluționarea cererilor deja înregistrate. Efectul se vede mai ales în tranzacțiile unde notarul, banca, cadastristul sau avocatul trebuie să lucreze cu cartea funciară.

Nu te baza pe o dată de semnare până când profesionistul implicat confirmă că poate parcurge întregul flux. Nici o cerere depusă înainte de incident nu trebuie presupusă finalizabilă la termenul inițial: cere stadiul ei în scris și păstrează numărul cererii, corespondența, antecontractul și dovezile de plată. Documentele nu înlocuiesc înscrierea în cartea funciară, dar te ajută să clarifici repede situația după reluarea serviciilor.

Ce nu se schimbă pentru un apartament deja închiriat

Blocajul e-Terra nu suspendă contractul de închiriere existent, scadența chiriei sau obligațiile normale ale părților. Proprietarul și chiriașul își urmează contractul: chiria se plătește, utilitățile se regularizează, iar reparațiile urgente se rezolvă. Dacă vrei să revizuiești actele de bază, folosește ghidul Rentico pentru contractul de închiriere.

Este un moment bun să pui în ordine dosarul locuinței: contractul și actele adiționale, procesul-verbal de predare-primire, inventarul, fotografiile de la predare, dovada garanției și chitanțele. În Rentico, poți trimite chiriașului chitanța semnată, cu logo-ul tău, iar documentul rămâne salvat alături de istoricul plăților. Pentru încasări corecte, vezi și cum negociezi chiria fără să pierzi bani.

Checklist: ce faci acum dacă ai un demers la ANCPI

1. Sună profesionistul care gestionează dosarul. Notarul, banca sau cadastristul îți poate spune exact ce etapă este blocată și ce acte pot fi pregătite.
2. Separă faptele de promisiuni. Nu există o dată oficială fermă de repornire. Nu accepta termene prezentate drept certe fără confirmare oficială.
3. Fă o copie locală a dosarului. Salvează PDF-urile și notează numărul cererii, data și persoana de contact.
4. Verifică termenele tale. Discută imediat cu notarul, dezvoltatorul, banca ori consultantul fiscal despre efectul întârzierii asupra situației concrete.
5. Protejează accesul digital. Dacă ai folosit ePay.ancpi.ro, schimbă parola, mai ales când este reutilizată. Nu transmite CNP, date bancare sau coduri de acces prin telefon ori e-mail.

Atenție la mesaje false și „intermediari”

În perioade de blocaj apar mesaje care promit verificarea urgentă a unui dosar sau solicită reautentificarea. Comunicatul oficial recomandă prudență la apeluri și e-mailuri care cer date personale, financiare sau coduri de acces. O instituție publică nu îți cere astfel de date sensibile prin telefon ori e-mail.

Intră manual pe site-ul instituției, nu dintr-un link primit într-un mesaj. Pentru un extras de carte funciară, verifică doar canalele ANCPI. Dacă pregătești o achiziție, citește și costurile pe care un proprietar trebuie să le prevadă, ca să nu iei decizii financiare presat de situație.

Întrebări frecvente

Au fost compromise datele din cartea funciară?

ANCPI spune că baza centrală cu evidența proprietăților și a drepturilor reale nu a fost afectată și că nu există dovezi de acces la aceste date. Ancheta tehnică este însă în desfășurare.

Pot semna o vânzare-cumpărare cât timp e-Terra este indisponibilă?

Nu presupune că tranzacția se poate finaliza normal. Înscrierea și soluționarea cererilor depind de sistem, iar efectul exact al blocajului trebuie verificat cu notarul care gestionează actele.

Trebuie să schimb parola de la ePay?

Da. ANCPI recomandă schimbarea parolei folosite pentru ePay, cu prioritate dacă aceeași parolă a fost folosită și în alte conturi.

Ce merită să faci mai departe

Nu grăbi un act de proprietate doar pentru a recupera timp. Confirmă întâi, în scris, ce poate fi făcut și ce nu poate fi făcut, apoi pregătește dosarul complet pentru momentul în care e-Terra revine. Pentru proprietarii care închiriază, continuitatea vine din documente și încasări bine organizate. Urmărește numai actualizările oficiale ale ANCPI pentru stadiul repornirii.

Acest material este informativ și reflectă informațiile oficiale disponibile la data publicării. Pentru un termen contractual, fiscal sau pentru o tranzacție concretă, cere recomandarea notarului, avocatului sau consultantului fiscal implicat.