e-Terra a fost repornită: ce se întâmplă cu cererile și extrasele

e-Terra a fost repornită etapizat după blocajul provocat de atacul cibernetic asupra infrastructurii ANCPI. Pentru proprietari, vestea importantă este că evidența centrală a proprietăților nu a fost afectată, potrivit comunicărilor oficiale. Totuși, reluarea nu înseamnă că toate serviciile au revenit simultan: accesul, documentele și timpii de răspuns sunt stabilizate pe pași.

Dacă ai o vânzare, un credit ipotecar, o succesiune sau o cerere cadastrală în curs, verifică direct cu notarul, banca ori persoana autorizată care se ocupă de dosar. Contractul de chirie nu se schimbă prin acest blocaj, dar actele proprietății merită păstrate organizat.

Ce s-a întâmplat cu e-Terra

Pe 14 iulie 2026, ANCPI a constatat un acces neautorizat în infrastructura sa IT. În comunicatul Guvernului, investigația tehnică este descrisă ca un atac de tip ransomware, în care a fost criptată și ștearsă o parte din infrastructura de virtualizare care găzduia aplicațiile agenției. Sistemele afectate au fost izolate pentru limitarea incidentului.

Este importantă diferența dintre aplicație și evidența juridică a imobilelor. Potrivit Guvernului, baza centrală care conține evidența proprietăților și a drepturilor reale nu a fost afectată; investigația tehnică și cea penală continuă. Așadar, un proprietar nu trebuie să tragă concluzia că i-a „dispărut” cartea funciară doar pentru că aplicația a fost indisponibilă. Pentru contextul de la începutul blocajului, citește și ghidul Rentico despre atacul ransomware asupra ANCPI.

De ce a fost mutată e-Terra în Cloudul Guvernamental

După incident, infrastructura a fost reconstruită, iar e-Terra a fost operaționalizată în Cloudul Guvernamental. Nu este o aplicație nouă pe care proprietarul trebuie să o instaleze, ci noul mediu tehnic, centralizat și monitorizat, în care funcționează sistemul.

Mutarea nu promite „zero întreruperi”. ANCPI avertizează că, în perioada de după repornire, volumul cererilor poate aduce timpi de răspuns mai mari, iar unele PDF-uri pot fi temporar indisponibile cât transferul documentelor se finalizează. Vezi și explicația noastră despre migrarea e-Terra în cloud și efectul ei pentru proprietari.

Cine poate folosi e-Terra și ce servicii rămân în așteptare

Repornirea a început pe 11 august 2026, la ora 15:00, pentru personalul ANCPI și OCPI, precum și pentru notari. Prima etapă a fost rezervată actelor neînregistrate în timpul întreruperii. Din 12 august, de la ora 8:30, accesul a fost extins către persoanele autorizate, experți tehnici-judiciari și executori care aveau deja acces.

Pentru proprietarul obișnuit, ideea practică este simplă: nu presupune că MyEterra, ePay sau Geoportal au revenit doar fiindcă e-Terra funcționează pentru profesioniști. ANCPI a precizat că celelalte platforme destinate publicului vor fi redeschise etapizat, cu informare prealabilă. Dacă ai nevoie urgentă de un extras, confirmă metoda disponibilă cu notarul sau cu OCPI înainte să faci un drum.

Ce se întâmplă cu cererile și extrasele de carte funciară

La momentul repornirii erau aproximativ 94.000 de cereri în curs de soluționare. Termenele legale aferente au fost prelungite intern de ANCPI, iar cererile primite la ghișeu, prin poștă sau curier în timpul blocajului trebuie introduse în registrul electronic cu data, ora și rangul păstrate.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare care era încă valabil în momentul atacului a fost prelungit automat cu numărul de zile în care sistemul nu a funcționat. Totuși, înainte de semnare, lasă notarul să verifice situația concretă a actului tău. Un extras prelungit nu înlocuiește verificarea din dosarul real.

Checklist pentru proprietar

• Ai o tranzacție în curs: cere notarului sau băncii confirmarea stadiului și a următorului pas; nu te baza pe zvonuri despre reluarea totală a serviciilor.
• Ai o cerere depusă în iulie: păstrează dovada depunerii și cere numărul de înregistrare. Data și ora sunt relevante pentru rang.
• Foloseai ePay: schimbă parola, mai ales dacă aceeași parolă apare și la e-mail sau alte servicii. Nu oferi coduri sau date prin telefon ori mesaje care pretind că vin de la ANCPI.
• Închiriezi apartamentul: păstrează separat contractul, procesul-verbal de predare-primire, situațiile de plată și chitanțele. În Rentico, documentele și istoricul rămân centralizate, iar chitanța semnată cu logo-ul tău poate fi trimisă chiriașului și rămâne salvată.

Întrebări frecvente

Mi-a fost afectată proprietatea din cartea funciară?

Conform informațiilor oficiale, baza centrală cu evidența proprietăților și a drepturilor reale nu a fost afectată. Ancheta privind incidentul continuă, astfel că verificarea punctuală prin canalul disponibil rămâne recomandată pentru orice tranzacție.

Pot obține acum un extras de carte funciară?

e-Terra a fost repornită etapizat, iar unele servicii online destinate publicului sunt repuse separat. Pentru un act cu termen, cere confirmarea notarului sau OCPI.

Îmi afectează contractul de chirie?

Nu direct. Contractul de închiriere, plățile și relația cu chiriașul nu depind de funcționarea zilnică a e-Terra. Ai nevoie de cadastru și carte funciară mai ales la vânzare, ipotecă, succesiune sau alte operațiuni asupra imobilului. Pentru administrarea curentă, consultă ghidul complet al contractului de închiriere.

Pe scurt

Atacul din iulie a oprit e-Terra, nu a șters automat evidența juridică a proprietăților. Sistemul a fost mutat în Cloudul Guvernamental și repornit controlat, în etape. Dacă ai un dosar urgent, confirmă stadiul cu profesionistul care îl instrumentează; dacă nu ai o tranzacție în curs, ține actele organizate și urmărește doar canalele oficiale.

Surse oficiale: anunțul ANCPI privind repornirea etapizată și comunicatul Guvernului despre incident și migrarea în cloud. Material informativ, nu consultanță juridică. Pentru un termen contractual, o vânzare, o ipotecă sau un litigiu, cere recomandarea notarului, avocatului ori specialistului care gestionează dosarul.