Animale de companie în apartamentul închiriat: ce poți cere și cum o pui în contract
Accepți sau nu chiriași cu animale de companie? Iată cum reglementezi corect subiectul în contract, indiferent de decizia ta.
Animalele de companie sunt unul dintre cele mai frecvente motive de neînțelegere între proprietari și chiriași — dar și unul dintre cele mai ușor de rezolvat printr-o clauză contractuală clară, indiferent în ce direcție decizi.
Contractul e legea părților
Nu există o interdicție sau o obligație legală generală privind animalele de companie în chirie — contractul de închiriere este cel care stabilește regula. Poți interzice complet animalele, le poți permite necondiționat, sau poți permite doar anumite tipuri și numere de animale.
Opțiunea 1: interzici animalele
Dacă alegi această variantă, clauza trebuie formulată clar, fără ambiguitate. Nerespectarea ei de către chiriaș poate constitui motiv de reziliere a contractului, în cazuri extreme chiar cu acțiune în instanță.
Opțiunea 2: permiți, dar cu condiții
Varianta cea mai echilibrată: permiți animalele, dar specifici tipul și numărul acceptat, și, opțional, ceri o garanție suplimentară pentru eventuale daune specifice (zgârieturi, mirosuri, degradarea mochetei).
Nu uita de regulile asociației de proprietari
Chiar dacă tu, ca proprietar, permiți animale, asociația de proprietari poate avea propriile reguli — inclusiv interdicții complete, stabilite prin vot majoritar. Verifică regulamentul asociației înainte să promiți ceva unui potențial chiriaș.
Concluzie
Nu există o soluție universal corectă — există o clauză clară, adaptată la ce ești dispus să accepți. Ambiguitatea, nu prezența sau absența animalelor, e cea care generează conflicte.
Rentico îți permite să incluzi clauze personalizate, inclusiv cea despre animale de companie, direct în contractele generate automat pentru fiecare chiriaș.
Notă: articol informativ, nu constituie consultanță juridică.
Continuă lectura
Certificatul energetic la închiriere: obligația pe care mulți proprietari o ignoră
Multă lume îl tratează ca pe o formalitate de birou. De fapt, fără el riști amenzi și poți pierde caracterul executoriu al contractului la ANAF — iar din mai 2026 regulile s-au schimbat din nou.
Chiriaș nou în bloc: obligația legală pe care mulți proprietari o ignoră (și riscul amenzii)
Contractul e semnat, chiriașul s-a mutat — dar mai există un pas legal, la nivel de bloc, pe care majoritatea proprietarilor îl uită. Are termen de 10 zile și poate atrage o amendă.
Legea preapartamentării în 2026: cum se notează promisiunile și antecontractele în cartea funciară
Legea nr. 207/2025 și regulile ANCPI din 2026 schimbă preapartamentarea, forma promisiunilor și notarea antecontractelor pentru apartamentele viitoare.