Preavizul de închiriere: ce este, cât durează și cum îl dai corect

Preavizul e pasul care transformă o intenție de plecare sau de reziliere într-o procedură legală corectă. Termenele diferă în funcție de cine inițiază încetarea și de tipul contractului — iată cum funcționează.

Preavizul chiriașului, pentru contracte pe durată nedeterminată

Codul Civil stabilește, pentru contractele pe durată nedeterminată, un termen de preaviz de cel puțin un sfert din perioada de plată a chiriei. Practic, dacă plătești chiria lunar, preavizul minim este de aproximativ 7 zile înainte de mutare.

Preavizul pentru contracte pe perioadă determinată

Pentru contractele cu o durată stabilită, regula uzuală întâlnită în practică este un preaviz de 60 de zile înainte de data la care una dintre părți dorește încetarea, mai ales atunci când contractul prevede expres acest termen.

Cum se transmite corect notificarea

Preavizul trebuie să fie scris și clar, cu data exactă a rezilierii specificată. Poate fi transmis prin poștă recomandată, e-mail cu confirmare, sau înmânat direct, cu semnătură de primire — important e să existe o dovadă a comunicării și a datei acesteia.

De ce contează termenul exact stabilit în contract

Termenele legale sunt un minim, nu un standard universal — contractul poate stabili un preaviz mai lung (nu mai scurt decât minimul legal). Verifică mereu clauza specifică din contractul tău înainte să presupui termenul general.

Concluzie

Preavizul corect protejează ambele părți de o încetare bruscă și neplanificată a contractului. Respectarea termenului — și păstrarea unei dovezi scrise a notificării — previne conflicte ulterioare legate de data exactă a încetării.

În Rentico, termenul de preaviz se scrie în contract la generare, iar modulul Alerte te avertizează din timp când un contract se apropie de expirare — ca să apuci să trimiți notificarea în termenul convenit.

Mai departe: contracte și obligații

• Durată determinată sau nedeterminată
• Tacita relocațiune
• Ghidul complet pentru contractul de închiriere

Notă: articol informativ, nu constituie consultanță juridică. Verifică întotdeauna clauzele specifice contractului tău.